1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+9.2%
神戸市垂水区
35.3万円/㎡
前年比+21.6%
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ワコーレエクセレント垂水
兵庫県神戸市垂水区陸ノ町
山陽本線 / 垂水駅 徒歩4分
1999年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
3,648万円
49.6万円/㎡
2,081
3,126
4,170
5,215
AI査定結果
推定相場価格
3,648万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,126万円〜4,170万円
42.5万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年6月8日
ワコーレエクセレント垂水
3,680万円（50.0万円/㎡）/ 4階 / 73.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は46.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 3,680万円 | 50.0万円 | 4階 | 73.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 2,380万円 | 40.8万円 | 6階 | 58.34㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/01 | 2,980万円 | 47.3万円 | 5階 | 62.98㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ワコーレエクセレント垂水 神戸市垂水区陸ノ町 | 垂水駅4分 | 3,680万円 | 50.0万円 | 73.59㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/08 | ラ・メール狩口III 神戸市垂水区狩口台六丁目 | 朝霧駅6分 | 3,490万円 | 38.3万円 | 91.18㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/21 | ジークレフ舞子狩口台 神戸市垂水区狩口台七丁目 | 朝霧駅13分 | 3,480万円 | 43.9万円 | 79.25㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2026/06/08 | アルファステイツ舞子ヒルズ 神戸市垂水区舞子台六丁目 | 舞子駅11分 | 3,680万円 | 51.5万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズヒルズ垂水小束山 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅28分 | 2,480万円 | 37.5万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド舞子 神戸市垂水区舞子台二丁目 | 舞子駅4分 | 3,580万円 | 42.1万円 | 85.07㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2026/05/25 | アーバンビュー星陵台 神戸市垂水区星陵台五丁目 | 舞子公園駅14分 | 3,580万円 | 44.7万円 | 80.07㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2026/06/08 | ワコーレ霞ケ丘景彩館 神戸市垂水区霞ケ丘四丁目 | 霞ケ丘駅8分 | 2,980万円 | 44.9万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2026/06/03 | ワコーレ垂水霞ケ丘 神戸市垂水区霞ケ丘四丁目 | 山陽垂水駅10分 | 3,490万円 | 44.8万円 | 77.93㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/06/08 | ソフィア垂水高丸ハーティスクエア 神戸市垂水区高丸七丁目 | 垂水駅19分 | 4,800万円 | 56.3万円 | 85.32㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/16 | サンメゾン垂水海岸通ラルゴラ・マーレ 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅10分 | 3,470万円 | 43.6万円 | 79.58㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2026/05/06 | コージースクエア垂水海岸通 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅11分 | 3,680万円 | 45.6万円 | 80.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/26 | マリンコート垂水 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅6分 | 2,580万円 | 44.9万円 | 57.4㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2001年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.2%上昇、神戸市垂水区では21.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は神戸市垂水区の平均と比較して41.6%割高です。
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兵庫県神戸市垂水区西舞子六丁目
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ワコーレ垂水霞ケ丘
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘四丁目
山陽電鉄本線 / 山陽垂水駅 徒歩 10分
1999年築 / 5階建 / 32戸 / RC造